根据中原按揭研究部的数据 ，2025年8月份现楼按揭登记量达到6,629宗 ，较7月份的5,429宗环比增长22.1%，创下自23年8月以来过去23个月的新高。这一增长主要得益于近月楼市回暖和交投活跃 ，现楼按揭表现随之改善 ，6月至8月份的现楼按揭宗数均超过5,000宗 。8月份的增长还受到高宏苑（约850伙）及安柏苑（约120伙）新居屋入伙按揭登记的推动，相较于7月份高宏苑约500宗有所增加 。
中原按揭董事总经理王美凤预期 ，由于近月多个对楼市利好因素的出现 ，包括5月至7月份拆息下挫导致按息下跌减轻置业供楼负担、“转买为租 ”及“买楼收租 ”需求活跃 、金融市场造好和经济增长力度增加，市场信心普遍上升，楼市及按揭市场同步向好。尽管近日拆息回升 ，但大型银行推出低息定按 ，加上美国减息在即和施政报告有望推出惠及楼市措施，楼市交投将继续畅旺 ，带动未来按揭登记数字向好 。
银行市场占有率变化2025年8月份现楼按揭市场占有率方面 ，前四位银行市场占有率按月增加4.3个百分点至77.5%，前六位排名与7月份相同 。具体来看 ，中银香港现楼按揭市场占有率按月增加2.5个百分点至33.8% ，连续11个月成为现楼市场占有率冠军；汇丰银行单月市场占有率增加0.6个百分点至23%，排名维持第二；恒生银行单月市场占有率上升0.5个百分点至13.7% ，保持第三；渣打银行市场占有率按月增加0.7个百分点至7% ，排名维持第四。
银行名称 市场占有率 排名变化 东亚银行 4.9% 减少0.3个百分点，排名第5 工银亚洲 3.5% 减少0.4个百分点 ，排名第6 交通银行(香港) 2.2% 保持不变 ，排名第7 信银国际 2.1% 减少0.9个百分点，排名第8 花旗银行 2% 减少0.5个百分点，排名第9 上海商业银行 1.6% 保持不变 ，排名第10 楼花按揭登记量2025年8月份楼花按揭登记量为376宗 ，较7月份减少52.6%，创过去三个月新低 。这一下降主要是由于朗天峰不少单位在7月份完成上楼 ，导致楼花登记数量回落 。8月份楼花登记主要由SIERRA SEA贡献（约140个）。市场占有率方面 ，中银香港按月增加3.4个百分点至30.1%，超越汇丰银行重新成为“一哥”；汇丰银行市场占有率按月减少1.9个百分点至25.5% ，排名跌至第二；恒生银行市场占有率按月减少3个百分点至13.8% ，排名维持第三；渣打银行市场占有率按月增加2.2个百分点至8.5%，排名维持第四；东亚银行市场占有率按月上升0.6个百分点至6.4% ，排名维持第五。
王美凤表示 ，楼市回暖带动今年按揭登记量上升 。数据显示，2025年首八个月现楼及楼花按揭登记数字与去年同期比较均录得显著增长 。首八个月现楼按揭登记量按年增加18.2%至39,842宗 ，中银香港累积承办13,327宗现楼按揭登记 ，以33.4%的市场占有率领先榜首。楼花按揭登记方面，尽管八月份录得月度回落，但首八个月累计录得4,314宗登记 ，按年大幅增加90.5% ，中银香港以1,262宗楼花按揭登记 、市场占有率29.3%排名第一 。
